EIGENTUMSWOHNUNGEN UND STUDENTENAPARTMENTS IN ERLANGEN

WASSERMANN QUARTIER VERWURZELT IN ERLANGEN

Wo bereits 1810 die Freude an Blumen und Pflanzen wuchs und gedieh, blüht wieder das Leben!

Neben dem in sechster Generation geführten Wassermann Floristik-Betrieb wird mit dem WASSERMANN QUARTIER das ehemalige Gärtnerei-Areal der Familie zu neuem Leben erweckt und macht es zu einer bevorzugten Wohnadresse in der Universitäts- und Siemens-Stadt Erlangen.

Die zwei miteinander verbundenen drei- bis vier-geschossigen Gebäude mit zentralem, grünem Innenhof werden 24 trendigen Eigentumswohnungen und 51 chicen Studentenapartments Raum geben.

Neben State-of-the-art-Gebäudetechnik bei Energieeffizienz und moderner Architektur sorgen eine zentrale Tiefgarage, Aufzüge und ansprechende Ausstattungslinien für zeitgemäße Wohnqualität.

Ob als Kapitalanlage in einer attraktiven Stadt der europäischen Metropolregion Nürnberg oder um Citywohnen der neuesten Generation selbst auszukosten – das WASSERMANN QUARTIER ist die passende Adresse.

ERLANGEN TOP-CITY-LAGE

Die 112.000-Einwohner-Stadt Erlangen zählt als Top-Standort zu den wichtigsten Städten der europäischen Metropolregion Nürnberg, einem der zehn wichtigsten Wirtschaftsräume Deutschlands.

Neben der Friedrich-Alexander-Universität, dem zentralen Standort des Weltkonzerns Siemens und weiteren international operierenden Unternehmen, konnte sich Erlangen auch den Ruf einer familienfreundlichen Wohnstadt sichern. Der Blick auf eine lange Tradition als Fahrradstadt kennzeichnet das Engagement der Stadt für Lebensqualität und Ökologie.

Anspruchsvolle Stadtentwicklungen bei Parkanlagen und Grünzonen, Straßen und öffentlichen Plätzen, bei historischer Bausubstanz und topmodernen Einkaufs- und Businessprojekten, beschreiben heute den Charakter Erlangens.

Erlangen ist das Tor zur Fränkischen Schweiz, die als Land der Burgen, Höhlen und Genüsse zu traumhaften Naturerlebnissen, spannenden Ausflugsmöglichkeiten und fränkischen Gaumenfreuden in allen Variationen einlädt.

Quellen: erlangen.de, frankentourismus.de

LEBEN IN ERLANGEN

Die Erlanger Altstadt versteht sich als Künstler-, Szene- und Kneipenviertel. Bistros von gemütlich bis gediegen, trendige Bars von urig bis exzentrisch, mainstreamige Studentenkneipen und eine Vielzahl an Restaurants mit heimischer und internationaler Küche machen die interessante Mischung für urbanes Leben und Lernen in der quirligen Studentenstadt. Die Altstadt ist zugleich Eldorado für spezielle Einkaufswünsche.

Wer auf der Suche nach ausgefallenen Dingen ist, wird entlang der nördlichen Hauptstraße fündig.

Die tägliche Nahversorgung liegt in unmittelbarer Nähe zum WASSERMANN QUARTIER, das Zentrum und die Universitäten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

GRUNDSTÜCK UND NACHBARSCHAFT

ZENTRALE
TIEFGARAGE

mit 31 Kfz-Stellplätzen. Von dort gelangt man bequem mit den Aufzügen zu den Wohnungen.

IDYLLISCHER
INNENHOF

Geschützter und begrünter Innenhofbereich mit Spielfläche

FAHRRAD-
STELLPLÄTZE

Überdachte Fahrrad-Stellplätze im Eingangsbereich

SITZFENSTER

Ausgeklügeltes Fenster- und Fassadenbild mit wie Erker anmutenden Sitzfenstern zur West- und Südseite

DACHTERRASSEN

Die Dachgeschosswohnungen erhalten weitläufige Dachterrassen

TERRASSEN
UND BALKONE

Das Architekturbild wird von kubistischen Balkonen und schönen Terrassenflächen der Erdgeschosswohnungen bestimmt.

STADTWOHNUNGEN HIER BLÜHT DAS LEBEN

WASSERMANN 4 LIVING

Die 24 Eigentumswohnungen 4 LIVING im östlichen Gebäudeteil des WASSERMANN QUARTIERS überzeugen durch ihre zurückhaltend moderne Architektur, ihre exponierte Citylage und eine zeitgemäße Energiebilanz nach EnEV 2016.

Funktionale, teils offene Grundrisse mit ein bis drei Zimmern und Wohnflächen von ca. 27 m2 bis ca. 116 m2 erfüllen die Ansprüche an die Qualität für vielfältige Wohn- und Lebensmodelle.

Ebenso orientiert sich die Ausstattung mit weitgehend schwellenloser Bauweise, Fußbodenheizung, Echtholzparkett in den Wohnräumen, bodengleichen Duschen, hochwertigen Armaturen, Sanitär-Installationen namhafter Hersteller und zahlreichen weiteren Ausstattungs-Accessoires sowie zukunftsgerichteter Technik an den Ansprüchen modernen City-Wohnens. Von der zentralen Tiefgarage mit Zufahrt von der Jahnstraße führen zwei Aufzüge zu den Wohnungen 4 LIVING.

Separate Keller- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss.

EINE CHANCENREICHE INVESTITION

Ob als Kapitalanlage in einer attraktiven Stadt oder um Citywohnen der neuesten Generation selbst auszukosten – das WASSERMANN QUARTIER ist dafür die passende Adresse.

Quellen: Stadt Erlangen, Zahlen & Fakten 2017, erlangen.de | Gfk Germany, Kaufkraft 2016, gfk.com | Städteranking 2017, iwconsult.de | WirtschaftsWoche, Städteränking 2017, wiwo.de | Bayr. Staatsministerium für Bildung und Kultur, km.bayern.de

112000
Einwohner
4
% Arbeitslosenquote 03/2016(Jahres-Ø Deutschland: 6,6 %)
124.3
Kaufkraftindex 2016(Deutschland: 100/Nürnberg: 104)
3
Krankenhäuser
262
Niedergelassene Ärzte
98
Kinderbetreuungseinrichtungen
63
Schulen, Fach- und Berufsschulen

2.5-ZIMMER-WOHNUNG

Etage: 2. Obergeschoss
Baujahr 2019
Wohnfläche: 89,65 m²

Kaufpreis: 492.000,- €

2-ZIMMER-WOHNUNG

Etage: 2. Obergeschoss
Baujahr: 2019
Wohnfläche: 54,80 m²

Kaufpreis: 314.000,- €

2-ZIMMER-WOHNUNG

Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 2019
Wohnfläche: 52,60 m²

Kaufpreis: 292.000,- €

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STUDENTENAPARTMENTS HIER LERNT MAN FÜRS LEBEN

WASSERMANN 4 STUDENTS

Die 51 top-modernen, teilmöblierten Studentenapartments 4 STUDENTS im westlich gelegenen Gebäudeteil des WASSERMANN QUARTIERS lassen das Herz jedes Studierenden höher schlagen und überzeugen durch das trendige Ambiente und die Ausstattung. Die Fensternische als Sitz-, Lern- und Relaxplatz und Oase zum Träumen ist der perfekte Rückzugsort und ein echtes architektonisches Highlight. Funktionale Grundrisse mit einem oder zwei Zimmern und Wohnflächen von ca. 22 m2 bis 43 m2 bieten ausreichend Platz für den Start ins eigenständige Leben und erfüllen mit modernen Ausstattungs-Accessoires die Ansprüche jungen City-Wohnens.

Die teilmöblierten Apartments mit Pantryküche, Fußbodenheizung und moderner Badausstattung lassen keine Wünsche offen. Selbstverständlich sind alle Apartments mit zukunftsgerichteter Technik, die in einem Studentenhaushalt nicht fehlen darf, ausgestattet.

Im Innenhof sind die Apartments durch Laubengänge verbunden. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage in alle Stockwerke. Ausreichend Fahrradstellplätze sind für die Nutzer vorhanden.

ÜBERZEUGENDE DATEN
FÜR BLEIBENDE WERTE

Ob als Kapitalanlage in einer attraktiven Stadt oder um Citywohnen der neuesten Generation selbst auszukosten – das WASSERMANN QUARTIER ist dafür die passende Adresse.

Quelle: Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg 2017/2018, fau.de

5
Fakultäten
23
Departments
14000
Beschäftigte
263
Studiengänge
576
Professorinnen und Professoren
39000
Studierende
500
Hochschulpartnerschaften

1-ZIMMER-APARTMENT

Etage: Erdgeschoss
Baujahr 2019
Wohnfläche: 32,40 m²

Kaufpreis: 190.000,- €

1-ZIMMER-APARTMENT

Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 2019
Wohnfläche: 22,30 m²

Kaufpreis: 141.000,- €

2-ZIMMER-APARTMENT

Etage: 2. Obergeschoss
Baujahr: 2019
Wohnfläche: 40,30 m²

Kaufpreis: 233.000,- €

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Das Spektrum der Wohnbauleistungen der S&P Group teilt sich in die Sparten Eigentumswohnungen, Studenten- und Businessapartments, Reihen- und Doppelhäuser auf großen Quartieren sowie Seniorenwohnzentren und Pflegeheime auf.

Die Konzeptionen fokussieren grundsätzlich auf die Qualität der Lage im Kontext mit den zielgruppenspezifischen Anforderungen. Darüber hinaus unterliegen Projektentscheidungen immer der Sicherstellung dauerhafter Werthaltigkeit, die aus dem Zusammenspiel von anspruchsvoller Architektur und Bauausführung sowie nachhaltiger Energiewirtschaft erzielt wird

Auf diesem professionellen, weitsichtigen und erfolgreichen Fundament wurden bis heute über 6.500 Wohneinheiten realisiert.

Wir freuen uns auf Ihre Nach­richt und Ihren Besuch unter: www.sontowski.de

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